Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wolfenbüttel mit einer vermietbaren Gesamtfläche in Höhe von ca. 619 m² auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 843 m².
Die vermietbare Fläche teilt sich auf in ca. 392 m² Wohnfläche (6 Einheiten) sowie ca. 227 m² Gewerbefläche (Bank und Automaten).
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist vollständig unterkellert, sodass jede Wohnung einen eigenen Keller zugeordnet hat.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Gewerbeeinheiten sind in einem sehr modernen Zustand. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je drei Wohnungen. Jeweils außenliegend befinden sich die größeren 3 Zimmerwohnungen mit schönen Balkonen zur Hinterseite des Hauses. Hier genießen die Mieter absolute Ruhe! Die mittlere Wohnung im 1. Obergeschoss hat zwei Zimmer und die mittlere Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Zimmer.
Die zwei Garagen und der Außenstellplatz werden von einem Bewohner aus der Nachbarschaft gemietet.
Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen aktuell 63.730 €.
Nutzen Sie die Chance, eine langfristige Kapitalanlage zu erwerben!
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung.
- sehr gepflegtes Objekt
- gute Aufteilung der Grundrisse
- gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Balkone zur ruhigen Rückseite
- schöner und sonniger Gemeinschaftsgarten
Die Stadt Wolfenbüttel hat ca. 55.000 Einwohner und ist durch die zentrale Lage zwischen Harz und Braunschweig ein beliebter Wohnort.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Linden. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Innenstadt von Wolfenbüttel ist schnell erreichbar.
Die Autobahnen A36 und A395 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
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