Erstbezug nach Renovierung – Helle 3-Zimmer-Wohnung im westlichen Ringgebiet

Ort
38118 Braunschweig
Etage
3 von 3
Außenansicht

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Sie verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet, und ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Esszimmer eignet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.

Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus hochwertigem Vinylboden, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Braunschweig und ist durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal erreichbar. Die Heizung läuft mit Gas und sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1903
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Kaltmiete
410 €
Warmmiete
630 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1.230 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Keller

Energie

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.10.2034
Endenergiebedarf233,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am28.10.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Ort
38118 Braunschweig
Etage
3 von 3
Baujahr
1903
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Bilder

Grundrisse

Ausstattung

- Kellerraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
- moderner Vinylboden in Holzoptik

Lage

Die Wohnung befindet sich im westlichem Ringgebiet von Braunschweig.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Stadtbahnhaltestelle "Kastanienallee" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus haben Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Innenstadt von Braunschweig ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Über die Autobahn gelangen Sie schnell nach Wolfsburg und Hannover.
Durch die Lage am Ringgleis und am Bürgerpark haben Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

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Mehr Informationen

Sonstiges

Kontakt

Lilly Spieß
Casparistraße 1
38100 Braunschweig