Erstbezug nach Modernisierung – gemütliche Dachgeschosswohnung

Ort
38106 Braunschweig
Etage
3 von 3
Badezimmer

Beschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Braunschweig zu vermieten! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt und die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand mit normaler Ausstattung.

Auf insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und der Strom wird direkt vom Mieter angemeldet.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die zentrale Lage in Braunschweig ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Objektdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Kaltmiete
455 €
Warmmiete
605 €
Nebenkosten
150 €
Kautions Hinweis
1.365 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Keller

Energie

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.06.2025
Endenergiebedarf156,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am11.06.2015
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Ort
38106 Braunschweig
Etage
3 von 3
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Bilder

Grundrisse

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Etagenheizung
- Kellerraum

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Braunschweig und bietet eine ideale Lage für Pendler. Der nächste Bahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ist ebenfalls nur 15 Fahrminuten entfernt und bietet nationale und internationale Flugverbindungen. Die Innenstadt von Braunschweig ist ebenfalls schnell und einfach zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich auch Supermärkte, Schulen und Kindergärten, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, was die Erkundung der Umgebung erleichtert.

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Sonstiges

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Kontakt

Carry-Jane Volze
Casparistraße 1
38100 Braunschweig