Braunschweig “ Schwarzer Berg“: 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Ort
38112 Braunschweig
Etage
2
Ansicht Straße

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil "Schwarzer Berg".

Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit Sonnenbalkon, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit großer Dusche, Küche mit Platz für ein Frühstückstischchen und eine praktische Abstellkammer.

Eine eigene PKW-Garage befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Objektdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Teilsaniert
Kaufpreis
275.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
236 €
Provisionshinweis
Es fallen 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Dusche
Einbauküche
Garage
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.06.2018
Gültig bis12.06.2028
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
Ort
38112 Braunschweig
Etage
2
Baujahr
1973
Zustand
Teilsaniert

Grundrisse

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Bad mit großer Dusche ( keine Wanne )
+ Gäste WC
+ Sonnenbalkon
+ Keller
+ PKW Garage

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt im Stadtteil „Schwarzer Berg“ im Norden der Stadt

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind überwiegend fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe, so etwa die Oker, der Ölper See, Sportvereine oder auch das Eintracht Stadion.

Der Stadtteil bietet ein lebendiges Miteinander, was sich u.a. durch eine eigene Stadtteil-Homepage ausdrückt: http://schwarzerberg.info

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Kontakt

 Ronge, Jürgen
Jürgen Ronge
Casparistraße 1
38100 Braunschweig